Tuesday, 27 September 2022

ไอเดียรีโนเวทบ้านชั้นเดียวทรงแคบ ให้กลายเป็น “บ้านสไตล์โมเดิร์นลอฟท์” ในงบประมาณ 550,000 บาท

ปัจจุบันการซื้อบ้านซักหลังนั้นเริ่มจะเป็นอะไรที่ยากมากสำหรับหลายท่านที่พึ่งตั้งต้นชีวิต อีกทั้งถ้าต้องการทำเลดีนั้น ก็ยิ่งยากไปใหญ่ แต่หากจะไปเช่าบ้านเช่าหอพัก คอนโดอยู่มันก็จะติดขัดในหลายๆเรื่องทั้งพื้นที่แคบ อีกทั้งกฏระเบียบมากมาย และเพื่อนข้างห้องที่เราก็ต้องไปเสี่ยงเอาอีกที … อีกแนวทางหนึ่งที่เราพอจะทำได้ คือซื้อทาวส์เฮ้าส์เก่าที่ราคาไม่สูงมาก แล้วเรามารีโนเวทใหม่ ซึ่งเราสามารถควบคุมธีมการออกแบบได้ รวมทั้งออกแบบการจัดบ้านและสวนได้เอง วิธีนี้เราจะประหยัดเงินไปได้มากทีเดียว

วันนี้เราได้นำเอาไอเดีย การรีโนเวทของคุณ tarjingjai ได้ มาถ่ายทอดประสบการณ์ในการรีโนเวท บ้านร้างชั้นเดียวหน้าแคบ โดยการตกแต่งทั้งหมดจะเป็นการตกแต่งสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ และงบประมาณในการรีโนเวทนั้นก็อยู่ที่ประมาณ 550,000 บาท ซึ่งถ้าเราดูจะเห็นว่าเก่านั้นค่อนข้างโทรมมากๆ ยังนึกไม่ออกเลยว่าจะทำได้ดียังไง แต่พอดูไปเรื่อยจะเห็นการเปลี่ยนแปลงและไอเดียดีในการจัดบ้านของคุณ tarjingjai เรียกว่าถ้าใครกำลังจะทำการรีโนเวทบ้านลักษณะนี้อยู่ละก็ คุณต้องได้ไอเดียแจ่มๆแน่นอนครับ


[CR] รีโนเวทบ้านร้างชั้นเดียวทรงแคบ-เป็นแนว Modern loft แบบฉบับตามงบที่มี (550,000-)

บทความโดย tarjingjai  กระทู้ https://pantip.com/topic/38769239

หลังจากสิงใน Pantip ห้องชายคามานาน ก็เพิ่งได้มีโอกาสมาแชร์ประสบการณ์ รีโนเวทบ้านตัวเอง ออกแบบเอง ซื้อของเองแต่ไม่ได้ทำเอง 555+ เริ่มจากเดิมเรา 3 คน พ่อแม่ลูก แยกมาอยู่กันเอง จากพ่อแม่ เดิมเราเช่าอยู่เดือนละ 4,000 หลังจากที่เศรษฐกิจซบเซา เจ้าของบ้านก็ลดค่าเช่าให้เราเหลือ 3,500 เราเช่ากันอยู่ 2 ปีกว่า เราเริ่มเสียดายเงินค่าเช่า+กับลูกเริ่มโต จึงตัดสินใจกันว่า เราไปหาบ้านหลังเล็กๆ ถูกๆกัน จึงเป็นที่มาของกระทู้นี้

เราวิ่งหาบ้านอยู่พักนึง ประจวบเหมาะมาเจอบ้านหลังนี้ ขนาด 19 ตร.ว กว้าง 4 เมตร ยาว 20 เมตร ชั้นเดียว
สภาพบ้านตอนซื้อ…….อืมมมมมม

ตอนนั้นที่ตัดสินใจซื้อบ้านหลังนี้ เพราะไม่ไกลที่ทำงาน + โครงสร้างหลักๆยังพอโอเค แถมขายถูก แต่ก็อย่างว่าตามสภาพ ซึ่งเรา 2 คนก็ลองคิดๆกันว่าถ้าทำหลังคา เปลี่ยนฝ้า ก็น่าจะใช้งบไม่เยอะเข้าอยู่ได้เลย………………………….แต่……………………….
หลังจากวันนั้นเราเสพกระทู้รีโนเวทบ้านแคบ เยอะไปหน่อย จนเกิดกิเลสกัน + หาข้ออ้างในการเป็นหนี้ 555
ด้วยคำที่ว่า “ทำหน่อยไหมไหนๆจะเป็นหนี้ เป็นบ้านของเรา” ก็เลยตั้งใจจะรีโนเวทบ้านกัน
โจทย์จากภรรยาคือ ประหยัดตรงไหนได้ต้องประหยัด แต่ต้องสวยแข็งแรงมั่นคง อืมมม……..

เขียนแบบเบื้องต้นเองใน Sketchup และ ได้ความช่วยเหลือจากเจ้าของเก่าแนะนำช่างเขียนแบบให้ ราคามิตรภาพ 5,000-
พร้อมดำเนินการยื่นขออนุญาต ต่อเติมบ้านแบบ คสล.
ข้างบ้านเซ็นยินยอมก่อสร้างแนวชิดเขตเรียบร้อย ใบอนุญาตพร้อม เรื่มซื้อของ….. Go Go !!!
ผู้รับเหมาแยกเป็นส่วนๆ อาศัยความที่ทำงานอยู่ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับผู้รับเหมาในที่ทำงาน

งานโครงสร้างเหล็ก งานปูน งานรื้อ งานทุบ ฯลฯ คิดราคาแบบ ตร.ม. และ แบบเหมาๆบางงานไป

แบบบ้านที่ร่างเอง

ตัดมาถึงตอนช่างเริ่มเข้าทำการ งานแรกเลยคือรื้อหลังคาช่วงจั่ว เพื่อเตรียมปรับหลังคา องศาและความสูงให้รับกับห้องนอนใหม่
เหล็ก H-beam เข้า เหล็กอื่นๆเข้า พร้อมหน้างาน……. ^^
เหล็กได้จากร้านนี้ คุณภาพดีราคาไม่แพงบริการดี

งานกำลังเริ่มไปได้ดี บ้านเราได้เริ่มทำแล้ว จะได้ย้ายมาอยู่แล้ววววววววววววววว
แต่……………………………………ในขณะที่นั่งทำงานอยู่ เสียงโทรศัพท์ดัง ปลายสายคือช่างที่ทำบ้าน
“ช่างตกจากหลังคาบ้าน” หะ……………………. “เป็นอะไรมากไหมครับ ใครตก ช่างคนไหน ฯลฯ บลาๆ”

พอเลิกงาน รีบไปดูหน้างาน ไม่เจอใครเลย เจอแต่ร่องรอย เศษกระเบื้องและเลือด (ดังรูปบน) สรุปเหตุการณ์ part นี้
ช่างใหญ่ตกหลังคา ขาลงพื้น ไปรพ. X-ray 11 จุด ไม่เป็นอะไร เคล็ดขัดยอก หมอให้พัก 1 อาทิตย์ …………………………………..อืมมมมม
เสียงในหัวดังก้อง “ยังดีคนไม่เป็นไร แต่บ้านตรูเลื่อนออกไปอีกแล้ว”

ระหว่างรอช่างใหญ่หายจากการบาดเจ็บ เลยเรียกช่างอีกชุดในการเข้าทุบห้อง เพื่อ Clear พื้นที่ หน้างานจะได้สะดวกขึ้น

โล่งแล้ววววววววววววววววว
หลังจากทุบ Clear พื้นที่ใหม่เสร็จจบ ช่างก็หายพอดีเลยทำโครงสร้างเหล็กต่อในส่วนของโครงห้องนอนและหลังคาโดยเราใช้ เหล็ก H-beam 6”
เป็นคานรับน้ำหนักโดนพาดอยู่บนคานปูนอีกที (เบื้องต้นให้ช่างเขียนแบบของเทศบาล ทำการเขียนและขออนุญาตต่อเติม ค.ส.ล.)

โครงสร้างเค้าโครงเริ่มเป็นรูปเป็นร่าง

มุงหลังคาด้วย ลอนคู่ตราเพชร 5mm 50x120cm สีน้ำตาล แผ่นละ 49 บาท Global (แถวบ้าน 4mm บางกว่าแพงกว่า)
*วัสดุโครงสร้างส่วนใหญ่สั่ง Global House  อย่างอิฐมวลเบาถ้าสั่งยก Pallet ตกก้อนละ 16- ถ้าสั่งข้างนอก 22-

มุงหลังคาเสร็จ ช่างปูนก็เตรียมเข้าทำงานต่อ
ย้ายประตูใหม่ ให้หลบแนวบันได แต่ก็ไม่กลางบ้าน ตามความเชื่อที่มีคนทัก

เริ่มฉาบห้องนอน  / บันไดลอย ตั้งเรียบร้อย

พลาดสั่งตะแกรงเหล็กฉีกแบบ อบสีมา
พอวันติดตั้งต้องเชื่อมต้องไรอีกเยอะ เลอะหมด เลยต้องพ่นสีทับอีกรอบ เสียค่าอบสีไป 2000 กว่าฟรีๆ เฮ้อ

ไม้ขั้นทีแรกไปซื้อแถวบ้านเนื้อไม้ มาฮอกกานี ขั้นละ 400 ซื้อมา 2 ขั้นมาลองทาบก่อน
ตอนหลังไปเจอที่ไทวัสดุ ขั้นละ 200 กว่า ประหยัดไปได้อีกหน่อย ทั้งหมด 19 ขั้น

ปรับปรุงห้องน้ำ ใหม่ ของสุขภัณฑ์ก็ Moya @Homepro  กระเบื้องพื้น ดำผิวหยาบ ส่วนผนังได้ที่ Global ลาย พีระมิด
(เวลาขัดอยากบอกว่า ยากและเหนื่อยครับ)
ระบบท่อน้ำ Main เดิมเป็นแบบฝัง เดินใหม่แบบลอยข้างบ้านเพื่อที่เวลาซ่อมบำรุงจะได้ง่าย เหมาหมดทั้งหลังไป 3,000

Counter ใช้ มวลเบา Q-con กับแผ่นบนของ Dura หน้าบาน Kitzcho ช่วงโปรโมชั่น  
จากแบบที่วาดเอง ตำแหน่งเตาแก๊ซจำใจต้องวางใกล้ตู้เย็น เพราะถ้าตำแหน่งเดิม ติดตั้ง Hood ดูดควันไม่ได้ ติดเสา !!!
แผ่นท็อปอยากบอกว่าถ้าช่างไม่เคยทำ แนะนำว่าให้หาช่างที่เคยทำครับ ของผมช่างทำแตกไปแผ่น แทนที่จะไม่มีรอยต่อ

ตีฝ้า เนื่องจากเป็นฝ้าสูง โดนค่าแรงฝ้า 90 บาท : ตร.ม. = 7,200-

ทาสีภายใน + สีฝ้า โดน ไป 11,000- แถมต้องมานั่งขัดสีที่เลอะกระเบื้องเอง

ติดตั้งหน้าต่างห้องนอน บานใน FIX บานนอก Slide = 10,000

ห้องนอนด้านบนใช่แผ่น สมาร์ทบอร์ด SCG ขอบเรียบ 120x240x2.0 ซม. ตีตงถี่หน่อย + ใช้กระเบื้องยาง เพื่อลดภาระน้ำหนักด้านบน

ส่วนระบบไฟ ใช้ Downlight แบบ LED เม็ด เรียกไม่ถูก ราคาย่อมเยาว์กับร้านประจำอำเภอ 6” ดวงละ 90 กว่าบาท
ใช้ทั้งหลัง 21 หลอด  = 1,995-  ไปแพงตรงสวิชซ์แบบ touch screen แบบ WIFI ในตัวสั่งงานผ่าน App
รองรับ Google Home / panel ละ 950- (2แถม 1)

หิ้งพระขาดไม่ได้ตามหลักชาวพุทธ / ใช้ชั้นจาก Homepro หลักร้อย

ใต้บันไดทีแรกตั้งใจจะวางโซฟา มีคนทักเวลามีใครนั่งแล้วเดินขึ้นเดินลงน่าเกียจ เลยแขวนทีวี 55″ วางชั้นทีวีแทน เน้นประหยัดพื้นที

ที่นอนลูก 3.5 ฟุต เดิมนอนด้วยกันตอนอยู่บ้านเช่า เลยได้โอกาสขยับขยาย

ถ่ายจากครัวออกมาหน้าบ้านจะได้มุมประมาณนี้ ขวามือเป็นห้องแต่งตัว(เก็บตู้เสื้อผ้าโต๊ะเครื่องแป้ง) กับ ห้องน้ำ

ทำหัวเค้าเตอร์เป็นเหมือนบาร์เล็กๆ โดยใช้ไม้บันได เผื่อแขกมานั่งดื่มกาแฟ หรือ เครื่องดื่ม งบหมดเลยไม่ได้เก้าอี้บาร์มาวาง

หลายคนสงสัยว่าเครื่องอบกลับหัวได้ไหม รุ่นนี้กลับหัวได้ครับ
จะมี  Nameplate แถมมาให้ และ ป้าย LOGO แกะกลับหัวได้ติดตั้งตามคู่มือครับ
ปล.เครื่องใช้ไฟฟ้าแนะนำ ตัวโชว์ประเภทที่ไม่ได้เสียบปลั๊กโชว์ หรือ ลอง ของ Powerbuy (เฉพาะ เครื่องซัก เครื่องอบ ตู้เย็น)

รวมค่าแรงส่วนต่างๆ
ทำบ้านรอบแรกก่อนซื้อ                           11,250
ไฟฟ้าทั้งหมด+สีบันได+ติดตั้งลูกขั้น         11,900
ทาสีภายใน + สีฝ้า                                  11,000
ทาสีภายนอก                                           7,500
ทุบบ้าน                                                   14,500
ฝ้า 80 ตร.ม                                     7,200
ค่าช่างโครงสร้างเหล็ก                   88,000
รื้อหลังคาตัดชายคาและมุงใหม่      15,000
ช่างโจ้เก็บงานบันได                   3,600
งานปูนทั้งหมด                            60,738
หน้าต่างของ+แรง                        10,000

ยังแยกแจกแจงไม่เสร็จครับ ค่าของค่าแรง
แต่รวมตัวเลขได้เพราะยอดกู้ทั้งหมดมาทำ

หมายเหตุ
550,000
ไม่รวมค่าซื้อที่ค่าโอน ไม่รวม เฟอร์นิเจอร์เครื่องนอน ตู้เสื้อผ้า และเครื่องใช้ไฟฟ้า